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    • 旺報【記者潘維庭╱綜合報導】

    大陸地產融資高槓桿操作情形嚴重，陸媒引述多名銀行業內人士指出，目前大陸的地產融資台新銀行2胎房貸利率是多少槓桿高達10倍已成普遍狀態。這樣的情況有可能造成泡沫化風險，應慎重正視。

    《21世紀貸款低利率經濟報道》報導，據大陸多名銀行業與地產基金人士指出，大陸的地產融資中，1：9槓桿的情況相當普遍，換句話說，開發商拍賣拿地，自己只出了10%的錢。甚至這10%的資金還有運作空間，也不一定是由地產公司現金出資。

    報導提到，今年6月1日，大陸的信達地產以溢價超過303%，拍得上海寶山區顧村一地塊，刷新今年上海土地市場溢價率紀錄。

    一名股份制銀行（商業銀行）則表示，如果是像信達這樣的公司，高槓桿操作其實沒問題。因為「就算它在這塊土地投資虧了，也可能通過資金運作，把銀行貸款還上」，但是對於大部份地產開發商而言，這樣的操作（10倍槓桿）非常危險。

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    自用住宅貸款支票借款（中央社記者江明晏台北16日電）遠傳電信董事長徐旭東今天表示，遠傳布局5G、投資物聯網，也是響應「小英政府」的政策方向，舉例來說，智慧家庭若發展起來，就能增加許多就業、就是拚經濟。 遠傳今天舉行股東會，徐旭東在會中宣布，已與愛立信簽訂5G合作備忘錄，將於今年第3季，於板橋遠東通訊園區成立全台灣第一個5G實驗室，希望加速台灣產業及社會在物聯網時代轉型，合作重點將放在交通運輸、影音內容平台、水電能源等產業。 遠傳總經理李彬表示，物聯網開始後，未來增加的會是平台軟體與應用層的部分，5G實驗室未來也陸續邀請其他夥伴加入。 至於投資額會達到多少？徐旭東坦言，「不知道」，現在還在摸索，目前遠傳只是在做預先的準備，不確定未來會投入多少金額。 徐旭東也指出，目前政府還未釋出明確規劃，拚5G「還是要先靠自己」，希望政府在研發多投入，短期來說，銀行票貼利率智慧家庭若要推行起來，每一個環節都需要串連，可以增加許多就業機會，解決大學生失業、低薪的問題，拚經濟就是要拚這些地方，他認為這些都沒有發揮。 李彬補充，希望政府5G有個長遠的產業政策，包括硬體與軟體和教育人才等等，才能產生比較大的力量。 距離5G商轉可能還要需要幾年，李彬表示，時程得看政府何時釋放試驗頻譜，預估會在2018年，以國際狀況來看，頻譜區塊是以3.5GHz和28GHz為主。 遠傳今年預計徵才2000人，李彬指出，徵才範圍包括IT、網路端、零售端會有非常多的需求，第一，在IT和軟體開發人才，已和過去相當不同，網路端也是走虛擬化與雲端，需要更多新血加入，加上社群軟體發酵，未來在零售體系管理與行銷也需要更多新人加入。1050616

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    旺報【記者潘維庭澎湖二胎房貸 二胎房貸員林小額信貸╱綜合報導】

    大陸地產融資高槓桿操作情形嚴重，陸媒引述多名銀行業內人士指出，目前大陸的地產融資槓桿高達10倍已成普遍狀態。這樣的情況有可能造成泡沫化風險，應慎重正視。

    《21世紀經濟報道》報導，據大陸多名銀行業與地產基金人士指出，大陸的地產融資中，1：9槓桿的情況相當普遍，換句話說，開發商拍賣拿地，自己只出了10%的錢。甚至這10%的資金還有運作空間，也不一定是由地產公司現金出資。

    報導提到，今年6月1日，大陸的信達地產以溢價超過303%，拍得上海寶山區顧村一地塊，刷新今年上海土地市場溢價率紀錄。

    一名股份制銀行（商業銀行）則表示，如果是像信達這樣的公司，高槓桿操作其實沒問題。因為「就算它在這塊土地投資虧了，也可能通過資金運作，把銀行貸款還上」，但是對於大部份地產開發商而言，這樣的操作（10倍槓桿）非常危險。
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